IMÓVEL DE CARACTERÍSTICAS ÚNICAS
Fantástica Moradia Térrea de tipologia T6 + 2, com área total de pavimento de 367,70 m2 e um incrível sótão de mais de 100 m2, inserida num lote de terreno com 5.425 m2, piscina, anexo com cozinha, churrasqueira e balneários, campo de futebol, estufa exterior com pontos de água e ampla zona rústica para cultivo, localizada na freguesia do Pinhal Novo.
Este surpreendente imóvel foi construído de raíz em 2007, tendo sofrido obras de atualização e modernização em 2021, tornando a habitação ainda mais moderna e funcional, encontrando-se absolutamente pronta a habitar, sem necessidade de qualquer atualização.
As facilidades e comodidades são uma evidência constante. Por exemplo, a propriedade dispõe de 6 painéis solares de produção de Energia sem baterias e de um quadro elétrico independente para carregamento de carros elétricos. Toda a casa conta com instalação de placas de rede de internet, através de um bastidor/switch Ethernet de 16 portas, alimentadas até à entrada por fibra ótica, sem quaisquer fios à mostra na sua alimentação. Todas as divisões da casa, incluindo no acesso no exterior, têm tomadas de Televisão e existem 5 saídas de antena parabólica.
Também os destaques e pormenores são uma constante enquanto vamos percorrendo o imóvel.
Começamos pelo piso térreo, com as áreas bastante generosas de todas as divisões assoalhadas, com um total de 6 quartos, sendo dois deles suite e um dos quais com sala de vestir integrada. Os quartos encontram-se inteligentemente separados da área social.
A zona social, para além da casa de banho de apoio, conta com uma ampla sala de 38 m2, apoiada por cozinha de 25 m2 integralmente equipada, ambas as divisões com acesso direto à zona da Piscina e jardim.
Da sala acedemos diretamente ao incrível sótão em open space, onde encontramos um salão com 77 m2, acrescido de mais uma divisão, um generoso closet com prateleiras e uma grande casa de banho de 20 m2, com um enorme poliban de 3 m2 e também uma banheira de hidromassagem. Toda a área do sótão dispõe de uma fantástica luminosidade natural, garantida pelas 7 janelas de sótão ao estilo velux. Para além destas divisões, todas as laterais do sótão são zona de arrumação.
Quanto à área exterior da casa, onde se destaca em primeiro lugar a privacidade e tranquilidade da zona, encontramos uma piscina de água salgada, com dimensão de 8x4 metros, apoiada de um lado por uma simpática pérgula, e do outro por um anexo que mantém a traça da casa principal, com uma generosa área social, casa de banho completa, cozinha e churrasqueira, e no seu exterior um canil fechado e casa de arrumos. Este anexo exterior é fechado, com área de 30 m2, tem um quadro elétrico independente da casa principal e uma placa vitrocerâmica elétrica nova, proporcionando uma utilização individualizada, ou mesmo a criação de um simpático apartamento completamente autónomo.
Para além desta área, um verdadeiro campo de futebol separa o terreno da casa principal da área de terreno de cultivo rural, com praticamente 3.300 m2 de área classificada como Reserva Ecológica Nacional, com pontos de água em toda a sua extensão, onde encontramos árvores de fruto tais como Figueiras, Limeira, Laranjeira, Clementinas e cinco Oliveiras. O Pomar tem também um portão de acesso direto, permitindo a entrada e saída de todo o tipo de máquinas e veículos sem necessidade de cruzar a área habitacional da propriedade.
Por fim, a localização é também uma referência importante e que merece destaque, pois dada a proximidade da Auto Estrada A33, a apenas 5 minutos de distância, é extremamente fácil o acesso a todo o tipo de serviços, zonas comerciais e transportes. Lisboa encontra-se a 25/30 minutos de distância.
Mais: Toda a Propriedade é alimentada por água de furo de associação agrícola com valores bastante competitivos; IMI inferior a 400€.